สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนซื้อขายที่ดิน

บริษัทซื้อขายที่ดิน

ที่ดินคือทรัพย์สินที่จะมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ตามกาลเวลา ทั้งยังนำไปพัฒนาต่อยอดให้มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นได้อีกโดยไม่ต้องรอเวลาก็ได้เช่นกัน ดังนั้น การซื้อที่ดินมาเพื่อขายต่อ หรือ การนำเอาที่ดินที่มีอยู่แล้วจากมรดกไปขายต่อ จึงสามารถทำกำไรได้อย่างมหาศาล อย่างที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า การซื้อขายที่ดิน ไม่ใช่การซื้อเสื้อผ้า ที่มีแค่เงินก็สามารถซื้อได้ เพราะที่ดินเป็นพื้นที่ที่มีเจ้าของ ดังนั้นจะต้องมีการจัดเตรียมเอกสารและการเตรียมตัวที่ครบถ้วน เพื่อให้การซื้อขายที่ดินนั้นเป็นไปอย่างราบรื่นไม่มีติดขัด

ขั้นตอนที่ 1 การตรวจสอบที่ดิน

ให้ทำการตรวจสอบที่ดินตามโฉนดที่ดิน กับสำนักงานที่ดินให้เรียบร้อยก่อนว่าติดจำนองกับธนาคารหรือไม้ 

ขั้นตอนที่ 2 เตรียมเอกสารสำหรับซื้อขาย โดยจะแบ่งเป็น 2 กรณีคือ ติดต่อด้วยตนเอง หรือมีผู้มอบอำนาจ (นายหน้าที่ดิน) ซึ่งต้องจัดเตรียมเอกสาร ดังนี้

  • หนังสือมอบอำนาจ ทด.11
  • สำเนาบัตรประชาชนผู้ขาย
  • สำเนาบัตรประชาชนผู้รับมอบอำนาจ
  • ทะเบียนบ้านผู้รับมอบอำนาจ

เอกสารของผู้ซื้อ ต้องประกอบด้วย

  • บัตรประชาชนตัวจริง (ผู้ซื้อ)
  • ทะเบียนบ้านตัวจริง (ผู้ซื้อ)
  • สำเนาทะเบียนสมรส
  • ในกรณีที่มีการกู้สินเชื่อจากธนาคารจะต้องมีเจ้าหน้าที่ธนาคารมาด้วย
  • ในกรณีจ่ายเป็นเช็คเงินสด (นำสำเนามายืนยัน)

ขั้นตอนที่ 3 ค่าใช้จ่ายในการโอนที่

ซึ่งจะต้องมีการคำนวณค่าธรรมเนียมและค่าภาษีอากร และช่องทางการชำระเงินของสำนักงานที่ดิน ดังนั้นให้เตรียมเงินไปให้พร้อม เพื่อจะได้ไม่ต้องล่าช้า 

ขั้นตอนที่ 4 การซื้อขายที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน

โดยสำนักงานที่ดินจะเปิดให้บริการตามวันเวลาราชการตั้งแต่เวลา 8.00 – 16.30 น. ซึ่งการติดต่อจะใช้เวลาประมาณ 1 – 2 ชั่วโมง ซึ่งจะต้องมีการเตรียมเวลาไปเผื่อด้วยนะ 

เพียงเท่านี้ก็เสร็จขั้นตอนการซื้อขายที่ดินแล้ว ​การให้ผู้มีความรู้ความชำนาญจัดการ ซึ่งอาจจะผ่านทางบริษัทซื้อขายที่ดิน ที่ทางนายหน้าได้ดำเนินการไว้ให้โดยเฉพาะ ซึ่งนอกจากจะมีโอกาสซื้อ – ขายบ้านที่ตรงใจได้เร็วขึ้น และอยู่ในราคาที่เราต้องการตามประกาศขายบ้านและที่ดิน ยังลดความวุ่นวายในการติดต่อกับผู้ซื้อและธนาคาร และการเตรียมเอกสารที่มากมายอีกด้วย 

ซึ่งบทบาทหน้าที่ของตัวแทน นายหน้า ผู้ทำหน้าช่วยขายที่ดินหรือคอนโดให้แก่เจ้าของบ้าน คือ ​ให้คำแนะนำในการเตรียมบ้านก่อนประกาศซื้อ – ขายที่ดิน และให้คำปรึกษาเพื่อปรับปรุงและช่วยให้ที่ดินขายได้ง่ายในราคาดี ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ ผ่านช่องทางทั้งแบบออนไลน์และออฟไลน์และดำเนินการต่างๆ เช่น โดยการลงเว็บซื้อขาย – ที่ดิน เพื่อประกาศซื้อบ้าน รวมถึงพาลูกค้าไปดูที่ดินและปิดการขาย

Related Post

ตู้เย็น 2 ประตู ยี่ห้อไหนดี

ซื้อตู้เย็น 2 ประตู ยี่ห้อไหนดี ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อซื้อตู้เย็น 2 ประตู ยี่ห้อไหนดี ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

                มีใครเคยประสบปัญหาอาหารที่แช่ติดช่องแข็งแล้วต้องงัดออกมาจากช่องแช่แข็งของตู้เย็นบ้าง? บางทีงัดไปงัดมา หรือน้ำแข็งเกาะหนาหน่อย ก็ทำประตูช่องแช่แข็งหลุดออกมานักต่อนักแล้ว หรือกำลังทำน้ำแข็งอยู่ แต่สมาชิกในครอบครัวหลายคนผลัดกันเปิดไปมา น้ำแข็งก็ไม่แข็งเสียที เพราะอุณหภูมิความเย็นเหวี่ยงอยู่ตลอดเวลา ปัญหาเหล่านี้จะหมดไป คุณจะไม่ต้องมานั่งปวดหัวกับตู้เย็นอีกเลย เพียงเปลี่ยนมาใช้ตู้เย็น 2 ประตู แต่ก่อนอื่นเลยเรามาดูกันก่อนดีกว่าว่า มีอะไรที่ควรต้องรู้ก่อนเลือกซื้อตู้เย็น 2 ประตู ยี่ห้อไหนดี? ตู้เย็น 2 ประตูเหมาะกับใคร?                 ตู้เย็น 2 ประตูคือตู้เย็นที่มีการแยกระหว่างช่องแช่เย็นและช่องแช่แข็งออกจากกัน เปิดปิดกันคนละประตู ทำให้ความเย็นและความชื้นในตู้ไม่ส่งผลกระทบต่อกัน เราจึงสามารถแช่อาหารแต่ละชนิดได้ตามความเหมาะสมอย่างสบายใจ ตู้เย็น

แอบส่องสีสเปรย์ ยี่ห้อไหนดี มีประสิทธิภาพและคุณสมบัติที่ลงตัวแอบส่องสีสเปรย์ ยี่ห้อไหนดี มีประสิทธิภาพและคุณสมบัติที่ลงตัว

สำหรับการเลือกซื้อหรือเลือกหาการใช้งานสีสเปรย์ ค่อนข้างที่จะเป็นอะไรที่มีความละเอียดอ่อนเป็นอย่างมาก หากเลือกยี่ห้อหรือคุณภาพที่ไม่ดี ก็จะเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่เรียกได้ว่า เป็นตัวเลือกและบทบาทที่ค่อนข้างมีความชัดเจน กับจุดที่ค่อนข้างมีความเหมาะสม กับสิ่งที่มีความน่าสนใจและยังคงเต็มไปด้วยประเด็นกับสิ่งเหล่านี้ ที่เรียกได้ว่ามีความน่าสนใจและได้รับ การยอมรับอย่างเห็นได้ชัด กับอีกองค์ประกอบทางเลือกและความชัดเจนที่ดี และอีกหนึ่งสิ่งที่ข้างๆมีความหลากหลาย และจุดต่างๆที่มีความเหมาะสมเป็นจุดที่เรียกได้ว่า มีความชัดเจนได้อย่างแน่นอนที่สุด เป็นประเด็นในคุณภาพทางเลือกและความยอดเยี่ยมกับจุด ที่มีความชัดเจนกับสิ่งที่มีความหลากหลาย กับจุดที่มีความเหมาะสมกับแนวทางเลือกและองค์ประกอบ ที่ค่อนข้างมีความน่าสนใจกับประเด็นทางเลือก และความยอดเยี่ยมที่ดีได้จริง สำหรับวันนี้เราจึงจะมาแนะนำยี่ห้อสีสเปรย์ ยี่ห้อหนึ่ง ที่ต้องยอมรับเลยว่าเป็นอันดับ 1 ในประเทศไทย และได้รับความนิยมอย่างสูงที่สุด และยังคงได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องที่สุด และการันตีได้เลยว่าจะเป็นอะไร ที่มีความเหมาะสมที่สุดกับคุณภาพทางเลือก และองค์ประกอบต่างๆที่ดีได้จริงกับจุดที่ค่อนข้างมีความน่าสนใจ กับสิ่งเหล่านี้ที่มีความน่าจะเป็นและ ยังคงเป็นประเด็นทางเลือกและความหลากหลายที่เหมาะสม ในคงเต็มไปด้วยองค์ประกอบบทบาทและความสำคัญ

การตกแต่งบ้านด้วยวอลเปเปอร์

เลือกตกแต่งบ้านด้วยวอลเปเปอร์ดีอย่างไรเลือกตกแต่งบ้านด้วยวอลเปเปอร์ดีอย่างไร

                ในปัจจุบันนี้เรื่องของการตกแต่งบ้านนั้นถือว่าเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่จำเป็นและสำคัญอย่างมากที่สุดเพราะว่าการตกแต่งบ้านในสมัยนี้เป็นเรื่องที่ทุกคนควรที่จะให้ความสนใจและใส่ใจอย่างมากที่สุด หลายๆเรื่องราวนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่เราไม่ควรมองข้ามเราต้องให้ความสนใจและความสำคัญอย่างมากที่สุด                 เพราะการที่เราตกแต่งบ้านนั้นก็จะทำให้เราเป็นคนที่ดีและเป็นคนที่เก่งเราควรที่จะให้ความสนใจและใส่ใจในเรื่องของตัวบ้านของเราถึงจะเป็นเรื่องที่ดี ในการสร้างบ้านแล้วนั้นสิ่งหนึ่งที่ใครๆก็มักที่จะให้ความสนใจและความสำคัญก็จะเป็นในเรื่องของการตกแต่งบ้าน หรือ Home Decorations เพราะว่าใครๆก็อยากที่จะให้บ้านของเรานั้นดูสวยงามในสายตาของเรามากยิ่งขึ้น                 ทุกๆเรื่องราวนั้นเป็นเรื่องที่เราต้องให้ความสนใจและความสำคัญถึงจะเป็นเรื่องที่ดีที่สุดด้วย ส่วนมากในสมัยนี้จะตกแต่งบ้านด้วยวอลเปเปอร์ซึ่งวอลเปเปอร์นั้นจะมีหลากหลายลายและหลายสีขึ้นอยู่ที่ว่าเราชอบลายไหนมากที่สุดก็สามารถที่จะเลือกได้ตามใจของเราเองว่าเราอยากให้ห้องมีลวดลายแบบไหน สีแบบไหนซึ่งสามารถที่จะเลือกได้หมดตามที่ใจเราต้องการ                 เรื่องของการตกแต่งบ้านนั้นเป็นเรื่องที่ต้องให้ความสนใจอย่างยิ่ง บ้านเป็นที่อยู่อาศัยของเราใครๆก็อยากที่จะมีบ้านมีห้องของตนเองที่น่าอยู่ด้วยกันทั้งนั้นเราจึงต้องให้ความสนใจและความสำคัญในเรื่องของการตกแต่งบ้านหรือ Home Decorations ถึงจะเป็นเรื่องที่ดี  การที่เราได้อยู่บ้านที่ตนเองรักและบ้านที่สวยงามจะทำให้เรานั้นอยู่อย่างมีความสุข                 หลายๆสิ่งหลายๆอย่างนั้นเราจะต้องให้ความสำคัญกับเรื่องบ้านของเราเป็นที่หนึ่งเลย บ้านเป็นที่ที่เราจะนอนพักอาศัยและให้ความสำคัญ การที่เราให้ความสนใจในเรื่องของ Home Decorations นั้นก็จะไม่ทำให้ตนเองผิดหวังเพราะเราได้บ้านตามที่เราถูกใจอีกด้วย เรื่องของ Home